Project Manager de Arquitectura
Coordina proyectos de diseño y ejecución arquitectónica. Gestiona plazos, presupuesto y al equipo de arquitectos, ingenieros y contratistas, desde el anteproyecto hasta la entrega de la obra.
Qué hace un project manager de arquitectura
Un project manager de arquitectura es la persona que convierte un proyecto de diseño en una obra entregada a tiempo y dentro del presupuesto. No dibuja los planos, pero se asegura de que todo lo que rodea al diseño avance en orden.
En el día a día coordina al estudio de arquitectura, a las ingenierías y a los contratistas, controla el calendario y los costes, prepara la documentación para licencias y mantiene informado al cliente en cada fase, desde el anteproyecto hasta la entrega.
Muchas veces es un arquitecto con experiencia en project management. Esa doble mirada le permite hablar el mismo idioma que el equipo de diseño y, a la vez, tomar decisiones de plazo y presupuesto.
Cuándo tiene sentido incorporar uno
Estas son las situaciones más habituales en las que un estudio o una promotora necesita este perfil durante un tiempo concreto.
- Varios proyectos coinciden en fase de ejecución y el equipo no puede coordinarlos todos con el mismo cuidado.
- La persona que lleva la coordinación está de baja y el proyecto no puede pararse. Te contamos cómo lo resolvemos en cubrir una baja.
- Llega un encargo más grande de lo habitual y hace falta alguien con experiencia en obras de ese tamaño.
- El proyecto entra en la fase de licencias y obra, y alguien tiene que estar pendiente de plazos, contratistas y normativa.
Project management en arquitectura sin ampliar la plantilla
La carga de coordinación en un estudio va por fases. Hay meses en los que hace falta un project manager a tiempo completo y otros en los que el equipo se organiza solo. Incorporar el perfil por proyecto te permite tenerlo cuando lo necesitas, sin convertirlo en un coste fijo que se queda en la estructura cuando la obra termina.
Si te preguntas si te conviene más contratar o incorporar un perfil externo, lo explicamos en nuestra guía sobre contratar o externalizar un perfil.
Especialidades dentro de este perfil
- Gestión de proyectos de edificación
- Coordinación con estudios de arquitectura
- Control de plazos y presupuesto de obra
- Licencias y normativa urbanística
- Coordinación con contratistas
- BIM (Building Information Modeling)
Otros perfiles de Project Manager
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un project manager de arquitectura y un director de obra?
El director de obra tiene funciones técnicas y legales definidas dentro de la obra. El project manager coordina el proyecto en su conjunto, con plazos, costes, equipos y comunicación con el cliente, y trabaja junto a la dirección facultativa sin sustituirla.
¿Tiene que ser arquitecto?
No es obligatorio, pero en muchos proyectos se valora que lo sea o que tenga formación técnica en edificación. Buscamos el perfil según el tipo de proyecto y la fase en la que esté.
¿Puede coordinar proyectos en BIM?
Sí, podemos incorporar perfiles con experiencia en coordinación BIM cuando el proyecto lo requiere.
¿Durante cuánto tiempo se incorpora?
Lo que dure la fase o el proyecto en el que haga falta. Lo definimos contigo al inicio y se ajusta si cambian los plazos.